[파이낸셜뉴스] 전국의 신규 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중이 처음으로 60%를 넘어섰다. 4년만에 20% 포인트 가까이 증가한 만큼, ‘월세화’ 현상 강화를 두고 여러 해석이 나오고 있다.


1일 국토교통부가 발표한 '2월 주택통계'에 따르면 올해 1∼2월 전국 전월세 신규 거래 중 월세(보증부 월세·반전세 포함)가 차지하는 비중은 61.4%다.

1∼2월을 기준으로 보면 2021년 41.7%에서 2022년 47.1%, 2023년 55.2%로 점점 상승하다가 지난해 57.5%로 급격히 늘어났고, 올해 처음으로 60%를 넘어섰다.

대체로 수도권보다 지방의 1xbet mobile화가 두드러진다. 수도권이 60.2%로 1년 새 3.1%포인트 증가했고, 지방은 63.5%로 5.4%포인트 늘었다.

특히 아파트에 비해 비아파트 월세 비중이 큰 폭으로 증가한 것이 눈에 띈다. 전국 아파트 월세 비중은 올해 1∼2월 44.2%로 1년 새 2%포인트 증가에 그쳤으나, 같은 기간 비아파트의 월세 비중은 76.3%로 1년 전보다 5.6%포인트 증가했다.

지방의 경우, 비아파트의 1xbet mobile 비중이 82.9%로 서울 76.1%, 수도권 73.2%에 비해 가장 높다. 비아파트의 대표 주자인 빌라가 전세 사기의 주요 타깃이 됐다는 점이 1xbet mobile화 현상을 강화시킨 요인으로 풀이된다.


지방 부동산 침체 역시 월세화를 가속화한 주요 요인으로 꼽힌다. 집값이 오르지 않는 상황에서 기준금리 인하로 은행 예금금리까지 떨어지자 임대인의 월세 선호가 더 강해졌다는 것이다.

실제로 전세보증금을 1xbet mobile로 바꿀 때 1xbet mobile를 얼마 받을지 계산하는 비율인 전1xbet mobile전환율의 경우, 올해 1월 기준 수도권 5.9%, 지방 6.9%를 기록했다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "금리 인하 기조와 전세사기 여파 등으로 일부 임대인은 전세보증금 반환 보증 가입이 가능할 만큼 전가세율(매매가격 대비 전세금 비율)을 낮추고, 나머지는 월세로 전환하며 월세화가 동시다발적으로 이뤄지고 있다"라고 설명했다.

또한 "경기 둔화로 금리가 낮아질수록 1xbet mobile화 흐름은 강해질 수 있다"라며 1xbet mobile화 현상이 장기화될 수 있다고 전망했다.

bng@fnnews.com 김희선 기자

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