"여보 지금 사야된대"...1xbet online 7월이 오는게 무서운 이유
파이낸셜뉴스
2025.04.24 09:35
수정 : 2025.04.24 09:35기사원문
제로에너지 인증 의무화와 DSR 3단계 시행
분양가 상승 전 경쟁 치열 전망
24일 업계에 따르면 올 상반기 내 집 마련은 실수요자들에게 사실상 마지막 기회로 여겨져 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.
국토교통부는 올해 6월부터 30가구 이상 민간 아파트에 제로에너지 건축물 5등급 인증 의무화를 도입한다. 이는 분양가 상승을 부추길 핵심 요인으로 손꼽힌다. 제로에너지 건축물은 고성능 단열재, 고효율 창호, 신재생에너지 설비 등의 설치를 필요로 하며, 이를 통해 에너지 소비를 최소화하고 효율을 극대화하도록 설계된다.
또 오는 1xbet online부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계 규제로 실수요자들의 대출 한도를 대폭 축소시킬 전망이다. 스트레스 DSR 3단계는 기존 대출 심사 기준에 추가 금리(1.5%p)를 적용해 대출 상환 능력을 더욱 엄격히 평가하는 제도다.
이로 인해 대출 가능 금액이 크게 줄어들 것으로 예상된다. 예를 들어 연봉 1억원인 차주가 변동금리형 1xbet online담보대출(30년 만기·분할상환)을 받을 경우, 2단계에서는 최대 6억400만원을 대출받을 수 있었지만, 3단계 시행 후에는 5억5600만원으로 약 8400만 원이 감소한다.
이러한 상황에서 실수요자들은 안정적인 내 집 마련 전략으로 분양가 상한제가 적용되는 단지를 주목할 필요가 있다. 분양가 상한제 적용 단지는 가격 안정성을 바탕으로 실수요자들에게 합리적인 선택지로 자리잡고 있으며, 향후 환금성까지 높은 편이다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 분양가 상한제 적용 단지 ‘동탄역 헤리엇’(2020년 분양)의 전용면적 97㎡C(4층)는 지난 2월 9억8000만원에 거래됐다. 분양 당시 5억5680만원에 공급된 것을 감안한다면 5년 만에 약 4억3000만원의 웃돈이 붙어 거래된 것이다.
이에 올해 분양가 상한제가 적용되는 단지가 실수요자들의 큰 관심을 받을 것으로 보인다.
대우건설은 경기도 화성시 화성 동탄2신도시 A76-2BL에서 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’를 5월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상25층, 17개동, 전용면적 84·94·142㎡ 총 1524가구 규모다. 민간참여형 공공분양 사업으로 공급되는 이곳은 무1xbet online 실수요자는 물론 유1xbet online자들도 청약에 나설 수 있다. 또 주거 선호도 높은 동탄호수공원생활권 내에서도 분양가 상한제를 적용 받는 신규 분양 아파트로 눈길을 끌고 있다.
HL디앤아이한라는 울산광역시 울주군 범서읍 일원에서 ‘태화강 에피트’의 1순위 청약을 앞두고 있다. 지하 1층~지상 15층, 5개 동, 전용면적 84~108㎡ 총 307가구 규모다. 분양가 상한제가 적용되는 이곳은 단지 인근 울산테크노파크, 현대자동차, SK에너지, HD현대중공업 등 대규모 산업단지가 위치하며 KTX울산역을 이용할 수 있다.
대우건설·LH는 경기도 하남시 하남교산지구 A-2BL에서 분양하는 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’의 본청약을 진행할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동 규모로, 전용면적 51~59㎡의 총 1115가구 중 일부 가구를 본청약으로 공급한다. 민간참여 공공분양 사업으로 진행되며, 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정이라 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.
ming@fnnews.com 전민경 기자
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